Экспертиза объемов и стоимости работ по строительству и оборудованию, является эффективной услугой для определения того, что было сделано на конкретном объекте и соответствовали ли выполненные работы заранее составленной смете. Сегодня такая экспертиза может проводиться по всему комплексу выполненных работ, а может выполняться частично, путем обследования конкретных участков ремонта. Экспертиза объемов строительных работ в первую очередь направлена на оценку конечного результата, а не мотивов действий эксперта или рабочего. Сегодня экспертиза строительно-монтажных работ регулируется статьями 740 и 743 Гражданского кодекса, в которых четко и подробно описаны этапы проведения обследования и связанные с ним нормативно-правовые документы.
Когда необходимо проведение строительно-монтажной экспертизы?
Основными ситуациями, в которых срочно требуется проведение строительно-монтажной экспертизы, являются:
- Капитальный или косметический ремонт завершен, но качество услуг или визуальные дефекты не удовлетворяют клиента.
- Планировка ремонтных работ не удовлетворяет клиента, в результате чего некоторые помещения перепланированы, стены или перегородки удалены или построены в неправильном месте.
- Были проведены ремонтные работы и подписан контракт, но выяснилось, что подрядчик, выполнявший работы, использовал не те строительные материалы или отклонился от применяемых технологий.
- После завершения ремонта клиент понял, что стоимость услуг была значительно завышена по сравнению со среднерыночной ценой.
- Во время строительства деревянного дома было обнаружено, что подрядчик использовал материалы, которые не были высушены, или некачественную древесину, поврежденную древоточцами.
- Система отопления на объекте была установлена не так, как рассчитывалось, в результате чего в некоторых комнатах было довольно холодно.
- Стороны договора выполняли работы с помощью третьих лиц, которые не являлись профессиональными строителями или монтажниками.
Как выполняются экспертиза
Эксперты Центра Строительной Экспертизы «Эксперт Строй» используют наиболее эффективное специализированное оборудование, чтобы выполнить свою работу правильно, грамотно и профессионально. Как правило, экспертные оценки являются стандартными, но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные работы или услуги. Некоторые из стандартных задач, выполняемых в рамках экспертизы, включают следующее:
- Получение всей имеющейся документации, включая чертежи, планы, схемы, рисунки, контракты на строительство и поставку материалов.
- Тщательный визуальный осмотр объекта, образцы и замеры участков ремонта, а также документация с помощью фото- и видеокамер.
- Испытание всех образцов, полученных в профессиональной лаборатории.
- Подготовка всех профессиональных отчетов с обоснованными выводами и оценками выполненных работ и монтажных работ.
